1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
83.1万円/㎡
前年比+26.5%
北区
54.9万円/㎡
前年比-10.1%
サンリーフ王子
東京都北区豊島一丁目
京浜東北線 / 王子駅 徒歩7分
1983年築 / 5階建 / 7戸 / RC造
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価格偏差値
55.8
割安
推定相場価格より7.8%割安
相場
4,319万円
55.1万円/㎡
2,578
3,739
4,899
6,060
AI査定結果
推定相場価格
4,319万円
55.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,739万円〜4,899万円
47.7万円/㎡〜62.5万円/㎡
推定賃料
17.8万円
0.23万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年7月23日
サンリーフ王子
3,980万円（50.8万円/㎡）/ 3階 / 78.4㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は52.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 3,980万円 | 50.8万円 | 3階 | 78.4㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2025/06/04 | 3,980万円 | 50.8万円 | 3階 | 78.41㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/03 | 4,280万円 | 54.6万円 | 3階 | 78.4㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/05/01 | 4,280万円 | 54.6万円 | 3階 | 78.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/12 | 3,890万円 | 49.6万円 | 3階 | 78.4㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2024/12/21 | 4,280万円 | 54.6万円 | 5階 | 78.4㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は55.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | サンリーフ王子 北区豊島一丁目 | 王子駅7分 | 3,980万円 | 50.8万円 | 78.4㎡ | 3LDK+S | 3階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 7戸 | RC |
| 2024/06/01 | ライオンズマンション浮間 北区浮間三丁目 | 北赤羽駅5分 | 3,580万円 | 57.8万円 | 61.95㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 46戸 | RC |
| 2024/06/17 | ライオンズマンション西が丘 北区赤羽西六丁目 | 本蓮沼駅8分 | 3,580万円 | 52.0万円 | 68.88㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 37戸 | RC |
| 2024/01/20 | 赤羽シティコート 北区岩淵町 | 赤羽岩淵駅4分 | 3,580万円 | 45.6万円 | 78.46㎡ | 3LDK | 1階 / 2階建 | 南東 | 1982年 | 5戸 | RC |
| 2025/04/28 | ライオンズマンション赤羽 北区志茂二丁目 | 志茂駅1分 | 3,850万円 | 63.4万円 | 60.7㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/06 | サンハイツ東十条 北区東十条四丁目 | 東十条駅5分 | 3,499万円 | 56.9万円 | 61.5㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 42戸 | SRC |
| 2025/07/17 | ワコー東十条ハイツ 北区東十条四丁目 | 東十条駅6分 | 3,980万円 | 61.0万円 | 65.22㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1980年 | 18戸 | SRC |
| 2024/02/24 | パークサイド滝野川 北区滝野川四丁目 | 新板橋駅6分 | 3,488万円 | 46.4万円 | 75.19㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 10戸 | SRC |
| 2024/04/04 | コーポ・トランスパル 北区王子二丁目 | 王子駅5分 | 4,200万円 | 53.1万円 | 79.16㎡ | 2LDK+S | 4階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 14戸 | RC |
| 2024/02/24 | 大清コーポラス 北区滝野川七丁目 | 板橋駅6分 | 3,799万円 | 60.9万円 | 62.37㎡ | 2SLDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 23戸 | RC |
| 2024/03/03 | トーカンマンション王子 北区王子一丁目 | 王子駅6分 | 4,099万円 | 58.5万円 | 70.08㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 北西 | 1981年 | 30戸 | SRC |
| 2024/09/27 | リーフハイツ 北区豊島二丁目 | 王子駅16分 | 2,980万円 | 46.2万円 | 64.52㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/24 | コープ野村アーバニティ王子 北区豊島四丁目 | 王子駅18分 | 2,980万円 | 50.4万円 | 59.11㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1988年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/22 | ライオンズマンション王子第5 北区堀船二丁目 | 王子駅7分 | 3,780万円 | 61.5万円 | 61.5㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1984年 | 33戸 | RC |
| 2024/06/28 | 駒込ペアシティアネックスII 北区西ケ原二丁目 | 西ケ原駅2分 | 5,990万円 | 62.6万円 | 95.63㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1988年 | 13戸 | RC |
| 2025/02/26 | パーソナルハイツ飛鳥山 北区西ケ原二丁目 | 西ケ原駅1分 | 3,680万円 | 56.3万円 | 65.4㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2024/01/09 | 北区昭和町2丁目マンション 北区昭和町二丁目 | 尾久駅4分 | 3,580万円 | 60.1万円 | 59.54㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 53戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.5%上昇、北区では10.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.8万円）は北区の平均と比較して7.5%割安です。